房贷和抵押贷消费有什么不同?

房贷专门买房，期限长、利率低，还款压力小；抵押贷消费用房子抵押，期限短、利率高，钱能自由花。

区别

房贷：借钱买房子，贷款年限最长30年，年利率约4%，每月还款额固定，房子直接抵押给银行，提前还款违约金少。适合长期居住或投资房产的人。

抵押贷消费：用已有房子抵押借钱，年限一般5-10年，年利率6%以上，钱可以装修、买车或旅游，银行不限制用途。但利率浮动大，逾期可能被收房。适合短期资金需求的人。