棚户区改造和回迁房有什么区别?

棚户区改造是对老旧、简陋的居住区域进行整体更新，改善居住环境；回迁房是改造后补偿原住户的住房，产权归个人所有。

区别

棚户区改造：指政府或开发商对破旧、基础设施差的区域进行重建，包括新建住宅、道路、学校等公共设施，提升整体环境。改造范围较大，涉及多个家庭，目的是解决住房安全和城市问题。改造后居民可选择回迁或货币补偿。

回迁房：特指棚户区改造中分配给原住户的新建住房，位置多在原址或附近，价格低于市场价。回迁房有5年交易限制，期满后可上市买卖。住户需满足原户籍或居住条件才能获得，产权清晰，属于个人财产。