房子预售和完工之后去卖什么区别呢?

房子预售和完工后卖的主要区别在于交易阶段和风险不同。预售是房子还没建好就卖，买家买的是期房；完工后卖的是现房，房子已经建好可以直接入住。预售价格可能更低，但风险大，比如延期或烂尾；现房价格高，但能看到实物，风险小。

区别

房子预售：开发商在房子还没建好时就拿出来卖，买家付的是定金或首付款，等几年房子完工后再交尾款办手续。这种情况下，房子价格一般比现房便宜1-2成，但买家要承担开发商延期交房、房子质量差甚至烂尾的风险。买家只能靠图纸和模型想象房子样子，实际交房时可能和预期不一样。

房子完工后卖：房子已经建好，看得见摸得着，买家可以直接看样板间或现房，马上就能住进去。这种房子价格比预售贵，但风险小，不用担心烂尾或延期。买家可以检查房子的装修、采光、周边环境，交易流程也快，付完款很快就能拿到钥匙。不过好地段的现房可能更抢手，价格也更高。