老北京公房和私房区别?

老北京公房是政府或单位分配的住房，产权归国家或集体所有，住户只有使用权；私房则是个人或家庭拥有完全产权的房产，可以自由买卖和继承。公房租金较低，交易受限；私房可上市交易，价格由市场决定。公房多建于计划经济时期，私房多为历史传承或新建房产。

区别

公房：产权属于国家或单位，住户不能随意买卖，只能通过房改购买产权。租金标准固定，一般低于市场价。这类房子多集中在老城区，户型较小，设施简单，适合低收入群体。居住者需遵守单位规定，不得擅自改造或出租。

私房：产权归个人所有，可以自由买卖、出租或继承。价格受地段、面积等因素影响，交易灵活。私房通常面积较大，装修较好，分布在各个区域。房主有权决定房屋用途，可自住也可作为投资，维护成本由自己承担。