两限房和安置房的区别?

两限房和安置房都是保障性住房，但面向对象和性质不同。两限房限价限购，主要卖给符合条件的普通家庭；安置房是拆迁补偿，分给被拆迁户。两限房可上市交易，安置房有5年禁售期。两限房价格固定，安置房按拆迁协议定价。

区别

两限房：政府为控制房价推出的商品房，价格比周边市场低20%到30%。购买需满足户籍、收入等条件，5年后可自由买卖。申请流程严格，需摇号选房，主要解决中低收入家庭住房问题。产权完全归个人，和普通房产证一样。

安置房：拆迁时补偿给原住户的住房，位置多在拆迁地附近。价格按拆迁协议评估，可能低于市场价。分到后5年内不能交易，满5年补缴土地收益费才能过户。产权性质特殊，部分小区配套不完善，但交易税费较低。