房地产买方市场与卖方市场的区别?

买方市场是房子多、买家少，买家有更多选择权，价格容易谈低；卖方市场是房子少、买家多，卖家掌握主动权，价格往往更高，成交速度快。

区别

买方市场：买家可以货比3家，挑地段、看户型，甚至要求卖家降价或送家电。房子挂牌1个月卖不掉很常见，买家还能拖延签约时间，等更好的房源。卖家着急时，可能主动降价10万以上。

卖方市场：好房子上架3天就有10组客户看，卖家随便挑买家，甚至出现“抢房”现象。买家必须全款或高首付，否则连谈价机会都没有。一套房挂出价500万，实际成交价可能多出20万，因为竞争激烈。