认筹认购的区别?

认筹是购房者向开发商缴纳一笔意向金，锁定房源优先购买权；认购则是签订正式协议，支付定金后确定购买房屋的行为。

区别

认筹：属于前期阶段，购房者只需缴纳少量资金，获得优先选房资格。这笔钱可退，不具法律约束力。开发商通过认筹测试市场热度，购房者可随时反悔。认筹时间较长，一般持续数周，适合犹豫不决的买家。金额通常几千元，风险较低。

认购：进入实质阶段，需签订认购书并支付定金（通常几万元）。这笔钱不可随意退还，具有法律效力。购房者需在约定时间内签购房合同，逾期可能定金不退。认购流程较短，可能当天完成，适合已确定购买意向的买家。金额较高，约束力强。