普通住房跟商品房有什么区别?

普通住房是政府为了解决中低收入家庭住房问题建设的保障性住房，价格较低，购买条件严格。商品房是由开发商建设并面向市场销售的住房，价格由市场决定，购买条件相对宽松。

区别

普通住房：价格受政府调控，每平方米几千元到1万元左右，面积一般不超过90平方米。购买需要满足本地户籍、收入限制等条件，5年内不得上市交易。这类住房产权性质为经济适用房或共有产权房，转让时需补缴土地出让金。

商品房：价格完全由市场供需决定，每平方米从1万元到10万元不等。面积从50平方米到200平方米不等，购买无户籍和收入限制。产权为完整70年住宅用地使用权，可以自由买卖、抵押，交易时需缴纳契税、增值税等费用。