房屋置换与调换有什么区别?

房屋置换是卖掉自己的房子，再买另一套新房，涉及两笔独立交易；房屋调换则是两户家庭直接交换住房，不涉及金钱交易，只需办理产权过户手续。

区别

房屋置换：买卖双方通过中介或自行协商，先出售现有房产，再购买目标房产。整个过程需要两次交易，资金独立结算，流程较长，可能产生中介费和税费。适合有明确购房需求且资金充足的家庭。

房屋调换：两户家庭签订协议，直接交换房屋产权，无需支付购房款，只需承担过户税费。操作简单快捷，省去买卖环节，但需找到匹配的交换对象，且双方房屋价值需大致相当，适合想节省成本和时间的情况。