面积和产权面积有什么区别呢?

面积指房屋或土地的实际使用范围，产权面积则是法律登记的、受保护的专属范围。两者可能存在差异，比如公摊区域不计入产权面积，但实际使用时会涉及。

区别

面积：指房屋或土地的实际物理大小，包括内部使用空间和部分公摊区域，比如阳台、走廊等。这个数据用于日常使用，比如装修规划或家具摆放。实际测量时，墙体厚度有时会被包含在内，所以数值会比产权面积略大。

产权面积：指在房产证或土地证上登记的法定面积，具有法律效力。这个数值用于交易、税费计算和产权保护，比如买卖房屋时按此面积计价。公摊区域、地下室等一般不计入，所以数值会比实际使用面积小。