房贷预审和初审有什么区别呢?

房贷预审是银行初步评估借款人的还款能力，给出大致的贷款额度范围；初审则是银行正式审核贷款申请材料，确认是否符合贷款条件并决定是否放款。

区别

房贷预审：银行根据借款人提供的收入、征信等基础信息，快速估算可贷金额，帮助借款人了解自身购房能力。预审不涉及详细材料核实，结果非最终承诺，流程简单快捷，通常1-3个工作日完成。

房贷初审：银行对借款人的贷款申请、房产资料、还款能力等进行全面审核，包括核实收入证明、征信报告、购房合同等。初审结果直接影响贷款审批，流程严格，耗时5-10个工作日，需通过后才进入后续环节。