经济适用房与商品房在哪些方面存在区别?

经济适用房和商品房的主要区别在于价格、购买资格、产权性质和交易限制。经济适用房价格较低，但需满足特定收入和户籍条件；商品房价格随市场波动，购买无限制。经济适用房产权不完整，交易受限；商品房产权完整，可自由买卖。

区别

经济适用房：由政府提供政策支持，价格远低于商品房，面向中低收入家庭。购买需审核户籍、收入等条件，5年内不得上市交易。产权证上会注明“经济适用房”，转售时需补缴土地收益款。房源位置多在郊区，面积较小，配套设施相对简单。

商品房：完全市场化运作，价格由开发商自主定价，购买无资格限制。产权证注明“商品房”，可随时交易或抵押。房源位置灵活，面积多样，配套完善。开发商需承担土地出让金和税费，成本较高导致售价也高。