售后回租和直接租赁有什么区别?

售后回租是企业将自有资产卖给租赁公司后再租回使用，直接租赁是租赁公司直接购买资产出租给企业。两者都是融资方式，但资产所有权变化不同。

区别

售后回租：企业先卖后租，资产所有权转移给租赁公司，企业保留使用权。企业获得一次性资金，同时继续使用资产，适合急需现金但不想放弃资产使用权的场景。租金按合同支付，期满可选择回购资产。常见于设备、房产等高价值资产，企业能盘活存量资产。

直接租赁：租赁公司直接购买资产出租给企业，企业从零开始获得资产使用权。企业按期支付租金，资产所有权始终在租赁公司手中，适合需要新资产但资金不足的情况。企业可享受税收优惠，租赁期满可选择续租或购买，灵活性较高。