买房贷款和租房贷款有什么区别?

买房贷款是向银行借钱购买房产，贷款期间房产归自己所有，还清贷款后完全拥有产权；租房贷款则是通过贷款支付房租，租期内只有使用权，不涉及产权归属，贷款结束后仍需继续租房。

区别

买房贷款：贷款金额较大，期限可达30年，每月还款包含本金和利息，还清后房产归个人所有。期间可自由装修或出租，房产升值时还能获得收益。贷款失败后，已付首付可能损失。

租房贷款：贷款金额较小，期限通常1-3年，仅覆盖部分房租，本质是分期支付租金。租期内无产权，不能随意改动房屋。贷款结束需重新申请，无法享受房产增值。违约时需承担违约金，但不会损失大额首付。