房贷有什么好处和坏处?

房贷可以让普通人提前拥有自己的房子，不用一次性付全款，减轻经济压力。但房贷需要长期还款，利息支出高，万一收入不稳定，可能断供导致房子被拍卖。

区别

房贷的好处：房贷让买房门槛降低，比如总价100万的房子，首付30万就能住进新房，不用等攒够全款。月供压力分摊到20年或30年，每月支出固定，方便规划家庭预算。房子还能作为资产，未来升值可卖掉赚钱，或者用于抵押贷款应急。

房贷的坏处：房贷利息总额高，比如30年贷款100万，利息可能超过60万，总还款额接近160万。长期负债影响生活质量，每月工资一大半要还贷，不敢轻易换工作或创业。经济波动时，如失业或降薪，还不上款会失去房子，信用记录也会受损。