得房率和实用面积有什么区别?

得房率是房屋建筑面积与套内建筑面积的比值，反映开发商宣传的空间利用率；实用面积则是实际可使用的室内面积，不含墙体、柱体等结构部分。

区别

得房率：计算方式为（套内建筑面积÷建筑面积）×100，数值越高表示公摊越小。常见多层住宅得房率约80%，高层住宅70%左右。购房者需注意，得房率包含墙体厚度，实际可用空间可能缩水。

实用面积：指能摆放家具、自由活动的净面积，如客厅、卧室的地面面积。一套100平方米的房子，实用面积可能只有70平方米，剩余部分为墙体、电梯井等公摊区域。装修预算应基于实用面积计算，更贴近生活需求。