认筹和预订的区别?

认筹和预订都是购房前的预付行为，但认筹更偏向于锁定房源和优惠，需缴纳诚意金；预订则是直接锁定房源，定金可转为房款。认筹后需摇号或排队，预订则直接进入签约流程。

区别

认筹：购房者先交一笔诚意金，享受优先选房权和折扣。这笔钱不直接锁定房源，需通过摇号或排队确定选房顺序。认筹金可退，若未选到房或放弃购房，诚意金会退还。认筹常见于热门楼盘，购房者通过认筹积累优先级，但最终能否买到房不确定。

预订：购房者交一笔定金直接锁定某套房源，定金不可退，若购房者违约，定金归开发商；若开发商违约，需双倍返还定金。预订后需在规定时间内签约，流程更直接，适合明确目标房源的购房者。