二手房交易定金与订金的区别?

二手房交易中，定金具有法律约束力，违约方需承担相应责任；订金则不具备法律效力，一般可退还。

区别

定金：指买卖双方为保证合同履行，由买方支付的一笔款项。金额不超过房屋总价的20%，若买方违约，定金不退；若卖方违约，需双倍返还。定金合同需书面约定，口头协议无效。这笔钱能约束双方认真交易，减少随意毁约行为。

订金：可视为预付款性质，金额由双方协商。无论哪方违约，订金都应退还。买方支付订金后，仍可反悔；卖方违约时，只需退还订金，无需额外赔偿。订金更多是表达购买意向，法律强制力较弱，风险较小。