按揭和全款的不动产证有什么区别?

按揭和全款的不动产证主要区别在于获取时间和权利限制。全款购房后，不动产证通常能立即办理，产权完全归购房者所有；按揭购房需等贷款还清后才能解除抵押，领取完整产权证。

区别

全款：购房者一次性付清房款，不动产证可直接办理，产权清晰无抵押。整个过程简单，无需银行审批，通常1-2个月内能拿到证书，后续交易或抵押更自由。

按揭：购房者需向银行贷款，不动产证先抵押给银行，还清贷款后才能解除抵押。办理周期较长，需3-6个月，期间房屋产权受限，出售或二次抵押需银行同意。