买首套房和二手房有什么区别?

买首套房和二手房的主要区别在于房屋状态、交易流程和成本。首套房是新建商品房，开发商出售，户型新但周边配套可能不完善；二手房是业主转售，即买即住，配套成熟但可能有折旧问题。

区别

首套房：新房由开发商建造，设计现代，空间利用率高。交易流程简单，直接和开发商签约，贷款政策优惠，首付比例低。缺点是小区绿化、交通等需要时间完善，入住后可能面临施工噪音。

二手房：房屋已有人居住，装修风格可能过时，但位置成熟，学校、医院近。交易复杂，需查房屋产权和贷款额度。装修折旧明显，后期翻新花费多。优点是价格比新房低，税费减免政策多。