首套房和二套房的利息区别?

首套房的利息比二套房低很多。买第一套房时，银行给的利率优惠大，每月还款压力小。二套房利率高，总利息支出多，贷款条件也严格。

区别

首套房：利率低，一般比基准利率下浮10%到30%。首付比例低，有些城市只要20%到30%。贷款额度高，银行审批快，适合首次购房者，经济压力小。

二套房：利率高，通常在基准利率上浮10%到30%。首付比例高，多数城市要求40%到60%。贷款额度受限，审批严格，银行会查家庭名下房产数量，总利息比首套房多出几万元到几十万元。