东莞二手房满二和满五有什么区别?

东莞二手房满二和满五的区别主要在于税费减免政策。满五指房产证或契税票填发时间满5年，且是家庭唯一住房，可免征个人所得税和增值税。满二指房产证或契税票填发时间满2年，可免征增值税，但个人所得税仍需缴纳（若非唯一住房）。

区别

满五：房产证或契税票满5年且家庭唯一住房，免征个人所得税和增值税，交易成本最低。比如一套200万的房子，满五可省约10万税费。满五的房子流动性更好，买家更愿意高价购买。

满二：房产证或契税票满2年，免征增值税，但个人所得税需按差额20%或全额1%缴纳。若房子非唯一住房，税费压力较大。满二的房子比不满2年的更受欢迎，但比满五的税费高。