商品房和限价商品房有什么不同?

商品房是市场价出售的房子，买卖自由；限价商品房是政府限价的房子，购买有条件。

区别

商品房：价格由市场决定，开发商想卖多少就卖多少，买的人多价格就涨，买的人少价格就跌。地段好、质量高的房子价格更高，交易时没有额外限制，有钱就能买。购买后可以随时转卖，赚的钱归自己。

限价商品房：价格由政府提前规定，比周边商品房便宜不少。购买需要满足条件，比如收入不高、没买过房等。买了之后5年内不能卖，满了5年也只能卖给符合条件的人，赚的钱有限。这种房子主要帮助中低收入家庭解决住房问题。