上海普通住房和非普通住房的区别?

上海普通住房和非普通住房的区别主要在于价格、面积和交易税费。普通住房价格较低，面积较小，税费优惠多；非普通住房价格高，面积大，税费较高。

区别

普通住房：指单价低于每平方米2.8万元、面积低于140平方米的住房。这类住房交易时契税税率低，首套房可享受1%的优惠，满5年唯一住房还能免征个税。购买门槛低，适合刚需家庭，总价一般在300万元以内。

非普通住房：指单价或面积超过标准的住房，比如单价高于2.8万元或面积超过140平方米。交易时契税税率高，首套房需缴纳3%，满5年唯一住房仍需缴纳差额20%的个税。总价通常超过500万元，适合改善型需求或投资。