房产证有什么种类和区别?

房产证主要分为《房屋所有权证》和《不动产权证书》两种。前者是过去发放的单一产权证明，后者则是2015年起全国推行的新版证书，整合了房屋和土地的权属信息。

区别

《房屋所有权证》：老版房产证，仅记载房屋所有权信息，纸张大小为16开，封面为红色，内页包含房屋面积、产权人等基础内容。办理时需单独提交土地使用证明，手续相对繁琐，全国统一版本于2017年停止发放。

《不动产权证书》：新版证书，尺寸缩小至A4纸三分之一，封面为棕色，内页增加镭射防伪标识和唯一编码。一证涵盖房屋、土地、海域等不动产权利，办理流程简化，通过一个窗口可完成所有登记，全国已全面启用。