公房和公寓房有什么区别?

公房是政府或单位提供的保障性住房，价格较低，产权有限制；公寓房是开发商建设的商品住房，价格较高，产权完整，可自由交易。

区别

公房：由政府或企事业单位分配，面向特定群体如低收入家庭或职工。价格远低于市场价，但产权通常只有使用权或有限产权，不能随意买卖。面积较小，装修简单，居住成本较低，适合短期过渡。申请条件严格，需要符合户籍、收入等要求。

公寓房：开发商开发并出售的商品住房，产权完整，可自由买卖或出租。价格受市场影响，面积从几十到几百平方米不等，装修多样。配套设施完善，如电梯、停车场，适合长期居住或投资。购买流程市场化，无户籍限制，首付和贷款比例灵活。