预售和现房有什么区别?

预售是房子还没建好就先卖，买家付钱后等一段时间才能拿到房；现房是已经建好的房子，买了就能马上住。

区别

预售：房子还在建设中，买家只能看图纸和模型，付款后要等几个月甚至几年才能交房。风险较高，比如工程延期或户型变化，但价格通常更低，适合预算有限或愿意等待的人。

现房：房子已经建好，可以直接看实体房，买了就能装修入住。风险小，所见即所得，但价格更高，适合急着住或想马上看到实际效果的人。