托管和房东的区别?

托管是专业机构代为管理房产，房东是房产的直接所有者。

区别

托管：托管公司负责房屋的日常运营，包括招租、维修、收租等事务。房东将房屋交给托管后，无需亲自处理租客问题，只需定期收取租金。托管公司收取固定服务费，按月或季度结算。这种模式适合没时间管理房产的业主，能减少个人精力投入。

房东：房东直接与租客打交道，负责签订合同、催缴租金、处理维修等全部事务。房东可以自主决定租金价格和租期，灵活性高。但需要投入较多时间处理租客问题，比如房屋损坏或纠纷。房东能直接控制房产，适合愿意亲力亲为的业主。