商业公寓和住宅的区别是什么,购买预算多少?

商业公寓和住宅的主要区别在于用途和产权。商业公寓用于办公、经营等商业活动，产权年限一般为40年或50年；住宅用于居住，产权年限70年。购买预算方面，商业公寓单价较高，总价可能比同地段住宅贵20%-30%，但首付比例低至50%；住宅单价适中，总价较低，首付比例通常为30%。

区别

商业公寓：适合做生意或办公，位置多在商圈，周边交通方便，人流量大。产权时间短，水电费按商用标准收费，比住宅贵1倍左右。转手时税费高，持有成本大。适合投资者或企业使用，不适合长期居住。

住宅：专门设计给人居住，环境安静，配套设施如学校、医院齐全。产权时间长，水电费按民用标准，生活成本低。转手时税费少，容易出售。适合家庭长期居住，生活便利，性价比高。