烟台第一套房跟二套区别?

烟台第一套房和二套房在首付比例、贷款利率和税费上都有明显不同。第一套房首付比例低，利率优惠，税费少；二套房首付比例高，利率上浮，税费增加。

区别

第一套房：首付比例一般为30%，贷款利率最低可打9折，契税和维修基金等税费较低。购买后家庭名下无其他房产，享受政策支持，适合刚需购房者。贷款年限最长可达30年，月供压力小。

二套房：首付比例提高到50%，贷款利率上浮10%到20%，契税和个税等税费翻倍。家庭名下已有1套房产，再买属于改善型需求。贷款年限缩短，月供压力大，总购房成本增加不少。