沈阳买新房找中介和个人买有什么区别?

沈阳买新房找中介和个人买的主要区别在于服务内容和风险承担。中介提供房源筛选、谈判、合同协助等全程服务，省时省力；个人买需自行处理所有环节，耗时较长。中介收取服务费，个人买无额外成本。中介熟悉政策和流程，降低交易风险；个人买可能因经验不足遇到纠纷。

区别

中介：中介掌握大量房源信息，能快速匹配需求，节省找房时间。他们熟悉开发商优惠政策和贷款流程，帮助争取折扣和优惠。中介负责合同审核、手续办理，避免法律漏洞。服务费约为房屋总价的1-2万元，但省心省力。遇到问题中介会协调解决，降低买家风险。

个人买：个人买需自行联系开发商或房东，逐个比较房源，耗费大量精力。谈判时缺乏专业技巧，可能错过优惠。所有手续需亲自办理，包括贷款申请、合同签署等，流程繁琐。无服务费，但时间成本高。因不熟悉政策，可能遇到合同陷阱或纠纷，维权难度较大。