按揭贷款和房贷有什么区别?

按揭贷款和房贷都是向银行借钱买房的方式，但按揭贷款更侧重于“抵押”，而房贷更直接是“购房贷款”。按揭贷款需要把房子抵押给银行，还清贷款后才能拿回房产证；房贷则是银行直接借钱给你买房，房子作为贷款担保。简单说，按揭贷款是“抵押式借款”，房贷是“购房借款”。

区别

按揭贷款：按揭贷款是把房子抵押给银行，银行根据房子的价值放款，借款人按月还本息。还清贷款前，房子属于银行，还完后才能过户到自己名下。这种方式常见于二手房交易，流程较长，需要办理抵押登记，适合资金不足但已有房产的人。

房贷：房贷是银行直接借钱给购房者，用于购买新房或二手房，房子作为贷款担保。借款人从开始就拥有房屋使用权，贷款还清后银行解除抵押。房贷审批快，利率较低，适合首套房或信用良好的人，手续简单，直接和开发商或卖家交易。