贷款买房跟分期买房的区别?

贷款买房是向银行借钱一次性付清房款，然后按月还款；分期买房是开发商或商家提供分期付款服务，分多次付清房款，不需要银行介入。

区别

贷款买房：需要向银行申请贷款，银行审核通过后放款，购房者按月还本付息，总利息较高，但资金压力较小，适合长期规划。贷款期限最长可达30年，月供固定，适合稳定收入人群。

分期买房：直接与开发商或商家签订分期协议，首付比例较高，后续分期次数较少，总利息较低或无利息，但前期资金压力较大。分期期限一般不超过5年，适合短期内有能力支付大额首付的购房者。