开发商跟承建商有什么不同?

开发商是负责项目策划、资金筹集和销售的，承建商则是负责实际建造施工的。开发商管前期和后期，承建商管中间的盖楼环节。

区别

开发商：主要工作是找地、筹钱、设计楼盘，然后卖房子或商铺。他们决定盖什么样的房子，怎么卖，赚差价。开发商需要很强的资金实力和市场眼光，比如买地要花几千万，卖房时要定价合理。

承建商：专门负责把图纸变成现实，打地基、砌墙、装修都是他们的活儿。他们要有施工队和设备，确保房子按标准盖好，工期不能拖。承建商更看重技术和效率，比如盖一栋楼需要几百工人，耗时1年左右。