按揭房产证红本和绿本的区别?

按揭房产证红本和绿本的主要区别在于产权性质和交易限制。红本是完全产权证，房产可以自由买卖、抵押或赠与；绿本是限制产权证，房产在还清贷款前不能交易，通常用于政策性住房或特定项目。

区别

红本：红本房产证代表完整产权，房主拥有房屋的绝对处置权。房产可以随时上市交易，也能用于银行抵押贷款。红本房产市场价值较高，买卖流程相对简单，适合普通商品房。持有红本的房产继承或转让时不受额外限制。

绿本：绿本房产证限制较多，产权不完全归属个人。房产在还清银行贷款前无法过户或交易，这类房产多见于经济适用房或安居房。绿本房产的市场流动性差，转让时可能需要补缴土地出让金或满足特定条件。持有绿本的房产抵押贷款额度较低，银行审批更严格。