转租和出租房子有什么区别?

转租是租客从原房东那里租来房子，再转租给别人；出租是房东直接把房子租给租客。

区别

转租：租客先把房子租下来，再转租给第三方。租客要付两份租金，一份给原房东，一份给新租客。转租需要原房东同意，否则可能违约。租客承担更多风险，比如新租客不交租金或损坏房屋。转租期限不能超过原租约时间，适合短期或临时居住。

出租：房东直接把房子租给租客，双方签订合同。房东负责房屋维护，租客按时交租金。出租流程简单，风险较低，房东有更多自主权，可以设定租期和租金。出租适合长期稳定租赁，房东能获得持续收益。