首套房跟二套房贷款利息一样吗?

首套房和二套房贷款利息不一样，二套房的利息通常比首套房高。银行根据购房次数调整利率，二套房风险更大，所以利率上浮。具体利率因银行政策和个人情况而异，建议贷款前咨询银行了解最新标准。

区别

首套房：利率较低，一般基准利率或小幅上浮，适合首次购房者。银行认为风险小，提供优惠条件，还款压力小。贷款额度可能更高，期限更长，月供负担轻。政策支持多，部分城市还有补贴或税费减免。

二套房：利率明显上浮，比首套房高1-3个百分点。银行控制风险，提高贷款门槛，首付比例增加，贷款额度减少。还款压力大，月供高，审批更严格。政策限制多，部分城市限购或提高税费。