房子转让和转租有什么区别?

房子转让是把整个房子的所有权卖给另一个人，买方成为新房主，原房主不再拥有房子。转租是房主把房子租给租客后，租客在租期内把房子再租给第三方，原房主和租客的租赁关系不变。

区别

房子转让：涉及所有权的彻底变更，买方需要支付全部房款，办理过户手续，原房主退出所有权利和义务。转让后新房主可以自由使用或处置房子，比如装修、出售或再次出租。整个过程需要双方签订买卖合同，并到相关部门登记备案。

房子转租：租客在租赁期内将房子转给他人使用，原租赁合同继续有效。转租方需要获得房主书面同意，转租期限不能超过原租期。转租方收取租金，并向原房主履行租赁义务，比如按时交租、维护房屋。转租后第三方成为新的次承租人，受转租合同约束。