高层住宅和小高层洋房的区别?

高层住宅指18层以上的住宅，电梯是主要交通工具；小高层洋房指6-12层的住宅，既有电梯也有楼梯，更注重居住舒适度。

区别

高层住宅：层数通常在18层以上，建筑密度高，容积率大，适合人口密集的城市区域。住户多，电梯依赖性强，等待时间较长。户型设计以紧凑型为主，价格相对较低，适合预算有限的人群。绿化空间较少，公共区域拥挤，但视野开阔，能看到远处的风景。

小高层洋房：层数在6-12层之间，建筑密度低，容积率小，居住环境更安静舒适。住户较少，电梯和楼梯结合使用，出行灵活方便。户型设计更宽敞，注重采光和通风，价格较高，适合追求品质生活的家庭。绿化空间充足，社区环境优美，私密性更好，但视野不如高层开阔。