房贷各家银行有什么区别?

房贷在各大银行的区别主要体现在利率、还款方式和附加服务上。不同银行的房贷利率浮动空间不同，有的银行首套房利率能低至4.1%，有的则维持在4.3%左右。还款方式上，部分银行支持先息后本，减轻前期压力；另一些则要求等额本息，总利息更少。此外，银行对贷款人的审核标准也有差异，比如有的银行对收入流水要求宽松，有的则更看重征信记录。

区别

国有大行：利率相对稳定，首套房普遍在4.2%-4.5%之间，审批流程严格，适合工作稳定、收入较高的客户。还款方式以等额本息为主，总利息较高但月供压力小。附加服务包括免费办理房产评估、赠送家庭财产保险等，适合长期持有房产的购房者。

股份制银行：利率更灵活，首套房可低至4.1%，审批速度快，3-5个工作日就能放款。还款方式多样，支持先息后本、气球贷等创新产品，适合年轻或收入波动较大的群体。附加服务较少，但常有优惠活动，如减免手续费、赠送家电等，适合追求短期优惠的客户。