复式房和商品房的区别?

复式房指上下两层的住宅，内部有楼梯连接，空间层次丰富；商品房是开发商统一建造的普通住宅，多为单层或标准多层结构。

区别

复式房：内部设计灵活，常有挑高客厅或夹层，适合追求个性化居住的家庭。面积利用率高，但楼梯占用空间，不适合老人或小孩。装修成本比商品房高20%左右，维护也更复杂。

商品房：户型方正，空间布局规整，适合大众居住。价格透明，配套设施完善，物业管理规范。面积从50到200平方米不等，选择范围广，转手流通性强，投资回报稳定。