购买有房贷和抵押房有什么危险?

购买有房贷的房子需要承担还贷压力，若收入不稳定可能断供；抵押房若原业主违约，房子可能被拍卖，新买家权益受损。

区别

有房贷的房子：风险在于买家需继续还贷，月供压力大。若市场下跌，房子价值低于贷款，相当于“高价背债”。断供会导致房子被银行收回，前期投入打水漂。

抵押房：风险来自原业主的债务问题。若原业主欠钱不还，债权人有权处置房子，买家可能突然失去房产。即使买了，也可能陷入法律纠纷，耗时耗力。