商业类和底商类有什么区别?

商业类和底商类都是商业地产，但位置和功能不同。商业类指专门的商业区域，如购物中心、写字楼，整体规划为商业用途。底商类指住宅楼下的商铺，依附于住宅楼，服务周边居民。

区别

商业类：位于独立商业区域，面积大，功能多样，适合大型超市、餐饮连锁等。租金较高，客流量大，营业时间长，专业运营团队管理，品牌集中度高。

底商类：位于住宅楼底层，面积小，以便利店、小餐馆为主，服务半径小。租金较低，客流量依赖居民，营业时间灵活，多为个人经营，商品种类有限。