自用房和商品房有什么区别?

自用房是个人或家庭居住的房产，主要用于生活需求；商品房则是开发商建造后出售的房产，以盈利为目的，可自由交易。

区别

自用房：指个人或家庭长期居住的房产，产权归业主所有，交易受限，需满足一定条件才能出售。这类房产通常价格较低，税费较少，居住稳定性高，适合长期居住。自用房面积较小，设计更注重实用性，一般位于社区内部，配套设施完善，生活便利性强。

商品房：由开发商开发建设，面向市场销售的商业房产，产权清晰可自由买卖。价格较高，税费较多，投资属性强，升值空间大。商品房面积多样，设计注重舒适性和市场卖点，配套设施齐全，部分位于商业区或交通便利地段，适合投资或改善居住需求。