非住宅和商住有什么区别?

非住宅建筑是专门用于办公、生产、仓储等经营活动的场所，商住建筑则兼具商业和居住功能，楼下可开店，楼上可住人。

区别

非住宅：纯商业或工业用途，如写字楼、厂房、商铺。这类建筑结构坚固，适合长期经营，租金较高，适合企业或个体商户。设计注重功能性，比如大开间、独立出入口，方便货物进出或客户往来。

商住：楼下是商铺，楼上住人。常见于社区底商，满足居民日常购物需求。这类建筑空间灵活，小户型适合单身人士，楼下开店方便兼顾生意。但居住环境可能受商业噪音影响，适合预算有限的小创业者或家庭。