存量房跟增量房有什么区别呢?

存量房是已经建成并投入使用的房子，比如小区里住人的二手房；增量房则是新开发的房子，比如刚建好还没卖的新房。

区别

存量房：指市场上已有的二手房，房子已经建成并有人居住过。这类房子位置成熟，周边配套齐全，价格可能比新房低，但房龄较大，装修可能老旧。交易流程相对简单，买家可以直接看房了解实际情况。

增量房：指开发商新建造的房子，比如期房或刚交付的现房。这类房子设计新颖，设施较新，但价格通常较高，周边配套可能还在完善中。买家需要等交房，存在一定建设风险。