房地产承建商和发展商有什么区别?

房地产承建商负责实际建造房屋，发展商则负责项目策划、资金筹集和销售。两者合作完成项目，但职责不同。

区别

承建商：专门负责施工，包括地基、主体结构到装修的全过程。需要团队、设备和施工技术，按图纸和合同施工，确保质量和进度。常见例子是建筑公司，负责把设计图纸变成实体建筑。

发展商：主导项目从无到有的全过程，包括买地、规划、设计、融资和销售。需要市场洞察力和资金管理能力，决定项目定位和盈利模式。常见例子是房企，负责策划楼盘并推向市场。