拆迁房和还建房有什么区别?

拆迁房是政府因城市建设需要，拆除原有房屋后补偿给居民的住房；还建房是政府为保障被拆迁人居住需求，在原址或异地新建的住房。两者都涉及房屋置换，但性质和权益不同。

区别

拆迁房：指政府因公共利益征收土地时，对原住户进行货币补偿或实物安置的房屋。这类房屋可能存在产权不完整的情况，上市交易需满足一定年限，价格受市场和政策影响较大。拆迁过程强调快速补偿，确保居民及时获得安置。

还建房：特指政府为被拆迁人专门新建的安置住房，产权通常更清晰，部分可直接办理房产证。还建房位置多靠近原居住地，配套较完善，分配标准严格按拆迁协议执行，保障居民基本居住需求。