贷款第一套房和二套房利息一样吗?

贷款第一套房和二套房的利息不一样。二套房的利息通常会比第一套房高，因为银行认为二套房的风险更大。具体利息多少，要看当地银行的政策和你的个人情况。一般来说，二套房的贷款利率会上浮5%到20%左右。

区别

第一套房：利息较低，银行会根据你的信用记录和收入情况给出优惠利率。比如基准利率打9折，甚至更低。因为银行觉得你是首次购房，还款能力有保障，风险小，所以愿意给更好的条件。

第二套房：利息明显提高，利率会上浮10%到30%。银行会认为你已经有一套房子，再买可能是投资，还款压力更大。加上政策调控，二套房的贷款门槛高，利息自然也高很多。