公积金买二手房和一手房的区别?

公积金买二手房和一手房的主要区别在于房屋状态、交易流程和贷款额度。二手房是已建成房屋，交易涉及过户和贷款审批；一手房是新建房，流程更简单。二手房贷款额度可能受房龄影响，一手房额度更高。

区别

公积金买二手房：交易流程复杂，需办理过户、贷款审批等手续。房龄超过30年可能影响贷款额度，最高贷款年限缩短至25年。房屋状态为现房，交房快，但需额外支付中介费和税费。适合急需入住的购房者。

公积金买一手房：流程简单，直接与开发商签约。房龄新，贷款额度更高，最高可达30年。房屋为期房，需等待1-2年交房。无中介费，但需支付契税和维修基金。适合长期规划和投资的购房者。